武汉拟增加房源供给 闲置低效厂房可改租赁住房
武汉拟出台新规增加房源供给 闲置低效厂房可改为租赁住房
武汉晚报讯（记者 廖桥）3日获悉，我市拟出台新规，允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房，以进一步增加房源供给，加快发展我市住房租赁市场。
3日从市房管局了解到，该局会同市自然资源和规划局、市城乡建设局起草了《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的指导意见》，并在11月27日至12月6日期间，向社会公开征求意见。
根据征求意见稿，江岸、江汉等中心城区，以及东西湖区金银湖、黄陂区盘龙城片、江夏区纸坊等划定区域内，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。同时，城市重点功能区、重要景观节点区和主干道沿线的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。
征求意见稿还对房屋改造原则、改造要求、改造流程等具体操作细则进行了明确。原则上，用于改造的商业、办公、厂房等房源，要进行整体确权，房屋性质不能改变，并将纳入全市住房租赁平台进行统一监管。
在改造过程中，要符合房屋结构、消防、环保、技术标准等安全要求，并且应按照改造建筑面积6%的规模，集中设置配套的公共服务设施用房，位置宜在首层。
据了解，符合条件的改造申请人，可向各区房管部门提交相关申请资料。原则上，将由房管部门牵头，会同区自然资源和规划、建设部门，每月至少一次对提出申请的项目进行联合会审。
今后，改造后房屋出租前，产权人或其委托代理人应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后，房屋产权人或其委托代理人必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案，向公安部门申报租住人员信息。
征求意见稿还特别指出，提供虚假资料申请改造的、将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的，或者弄虚作假将改造项目用于非住房租赁的，需限期改正；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理，并依法承担相应的法律责任。
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